很多房屋在使用过程中出现沉降，当地基突然沉陷导致的砖混房屋局部损坏情况应进行全面检测，房屋基础下沉和倾斜也会导致房屋上部主体结构开裂和破损。

    地基基础危险性鉴定即房屋地基基础检测应包括地基和基础两部分。

    地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

    当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

    地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向；

    地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）：规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于lOmm，且房屋倾斜率大于1％；

    地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。

    当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

    1.基础承载能力小于基础作用效应的85％(R／γ0S<O．85).

    2.基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

    3.基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月并在短期内无终止趋向。

地基基础检测

地基承载力检测的方法：根据静载荷试验做试验测出来的地基承载力。其余所有的方法测试出来的承载力若，和静载荷试验测出来的标准承载力有矛盾时，一律依静载荷试验测出来的为准。原位测试法：例如动力触探试验、标准贯入试验、旁压试验、静力触探试验等等，每种试验方法各有各的限制，每种试验都有各自适用的范围。

根据室内试验测出土的黏聚力和内摩擦角，根据理论公式计算土的承载力，根据室内试验测试岩石的饱和单轴抗压强度，计算岩石的承载力。对于有经验的地区，有经验的工程师在现场大致就可以确定一般土的承载力范围，一般情况下和实际做出来的不会差别太大。