黄冈市房屋渗水鉴定中心房屋工程质量检测机构

 有很多人都会表示怀疑，地下室怎么会渗漏呢？难道是房屋质量鉴定不过关？今天无锡方建检测带大家分析下原因及如何处理，如何预防。

一、原因分析：

1、新旧混凝土交接面形成施工冷缝，属典型的线渗案例；

2、基础的不均匀沉降造成冷接缝加剧开裂；

3、地下室底板无防水处理，容易造成面渗；

4、混凝土浇捣质量问题（如蜂窝、孔洞等）。


二、处理措施：

1、对于较大蜂窝、孔洞、缝隙，采用改性环氧注浆液、水溶性聚氨酯注浆处理；

2、对于细小的渗水通道，采用水玻璃注浆处理；

3、对于阴角、施工接缝、蜂窝、狗洞及渗水点等采用堵漏灵、快硬水泥等封堵；

4、对于底板、剪力墙等面渗,采用DS200水泥基渗透结晶型防水材、聚合物水泥砂浆进行处理；


三、预防措施：

1、施工缝位置采用不同形式的企口缝；

2、结构施工缝位置基层处理必须彻底；

3、后浇部位采用补偿收缩防水混凝土；

4、混凝土浇注不得受室外地下水干扰；

5、应在后加结构外侧做外贴内防水；

6、后加地下室底板必须施作外防水；

7、新旧混凝土交接处需作附加防水；

8、后加结构需考虑基础不均匀沉降；

9、不要出现该类变更。

今天无锡方建检测带大家分析下关于厨卫间产生的渗漏现象的问题，以此预防房屋质量鉴定不合格的情况。

一、厨卫间产生的渗漏现象


1、原因分析：

沉箱式卫生间未设置侧排地漏或TTC同层排水系统；

沉箱内采用架空工艺施工，砖垛密集，导致排水不畅；

侧排地漏高于结构高。


2、吊洞渗漏

原因分析:

防水的薄弱环节,后期吊洞砂浆收缩引起缝隙

解决方案：

凿除4~5cm砂浆层并向洞周边延伸2~3cm刷防水,然后用补偿收缩砂浆收口


3、烟道渗漏

原因分析:

卫生间烟道根部未设置混凝土反坎或反坎高度不足（沉箱式卫生间）。引起渗漏现象。

解决方案：

凿除4~5cm砂浆层并向洞周边延伸2~3cm刷防水,然后用补偿收缩砂浆收口。


    我公司本着“方法科学，数据准确，严谨高效，公正廉洁”的方针，以严肃认真的工作态度、严格系统的组织管理和完善高效的质量保证体系，为您提供准确的数据、专业的检验结论和优质的服务。、